关于印发梅州市房地产税收征收管理办法的通知
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关于印发梅州市房地产税收征收管理办法的通知
广东省梅州市人民政府办公室
梅市府办〔2006〕26号
关于印发梅州市房地产税收征收管理办法的通知
各县（市、区）人民政府，市府直属和中央、省属驻梅有关单位：
《梅州市房地产税收征收管理办法》业经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。
梅州市人民政府办公室
二〇〇六年六月十二日
梅州市房地产税收征收管理办法
第一条 为加强房地产的税收征收管理，规范房地产税收的征收和缴纳行为，防止税收流失，根据《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 凡在我市范围内房地产转让或承受土地、房屋权属的单位和个人（包括企业、机关、事业单位、社会团体、军事单位及其他组织、个体工商户和其他有纳税义务的个人，以下简称纳税人），应遵守本办法。
第三条 本办法所称的房地产转让，是指房地产权利人通过买卖或其他合法方式将房产（包括各种性质的房屋、建筑物、构筑物、土地附着物及配套设施）的所有权或土地使用权有偿转移给他人的行为。单位赠与不动产的行为视同销售不动产的行为。
本办法所称承受土地、房屋权属的行为，是指纳税人以国有土地使用权出让、土地使用权转让（出售、赠与和交换）、房屋的买卖、赠与、交换以及以投资、入股、抵债、获奖、预购或预付集资建房款或以其他方式事实上承受土地使用权、房屋所有权的行为。
第四条 房地产转让或承受土地、房屋权属的，应依照有关税收法律、法规的规定，向主管税务机关缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、土地使用税、房产税、印花税、个人所得税、企业所得税、契税、耕地占用税等税收。
第五条 从事房地产开发经营的企业，应自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件向办证主管税务机关申报办理税务登记。税务机关审核后发给税务登记证件。
第六条 房地产转让或承受土地、房屋权属应缴纳的各项税收，分别到下列税务机关申报缴纳：
（一）营业税、土地增值税应在不动产、土地所在地的主管税务机关申报纳税；
（二）印花税应在书立或领受合同、书据所在地的主管税务机关申报纳税；
（三）个人所得税应在取得所得的所在地的主管税务机关申报纳税；
（四）企业所得税应在企业机构所在地的主管税务机关申报纳税；
（五）契税、耕地占用税应在土地、房屋所在地地方税务部门申报纳税；
（六）房产税应在房产所在地的主管税务机关申报纳税。
第七条 纳税人转让房地产时，必须按照规定如实向受让人开具由市地方税务局统一印制的《梅州市房地产销售发票》，并依法缴纳各项税款。
地方税务机关征税后应出具完税证明。
第八条 纳税人签订土地使用权、房屋权属转移合同或取得具有土地使用权、房屋权属转移合同性质的凭证后，应在法律、法规规定或者税务机关依照法律、法规的规定确定的申报期限内如实申报转让价格，按转让房地产取得的全部价款和价外费用依法向负责征收管理的地税机关申报缴纳房地产各项税费。
第九条 纳税人享受有关法律、行政法规规定的减税、免税待遇的，在减税、免税期间应当按照有关规定办理纳税申报。减税、免税的具体办法和程序，按有关规定执行。
第十条 纳税人应凭税务征收机关出具的发票及完税证明，到国土、房管部门办理土地使用权证书或相关用地批准文件、房地产权属登记或变更登记。凡未能提供发票及完税证明的，国土、房管部门不得给予办理。
第十一条 地方税务机关与发展和改革、建设、规划、国土、房管、金融等相关部门应加强协作，并建立如下房地产立项、投资销售、转让、赠与、交换等信息通报、协税护税机制：
（一）地方税务机关必须加大对偷税、抗税、逃避追缴欠税的查处力度，并不定期向国土、房管等部门通报偷税、逃税、欠税的单位和个人名单。对偷税、逃税、欠税的单位和个人，国土、房管部门不得给予办理土地使用证、房产证或其他相关证件；
（二）发展和改革、建设部门应将房地产开发立项审批及年度投资计划情况定期向地方税务机关通报；
（三）规划城建部门和建设部门应分别将办理房地产开发《建设工程规划许可证》、《施工许可证》情况，定期向地方税务机关通报；
（四）国土部门定期将国有土地使用权出让、土地使用权转让（出售、赠与、交换）、拍卖、批准耕地占用等信息向地方税务机关事前通报；
（五）房管部门定期向地方税务机关通报房屋权属登记分类情况；
（六）金融部门定期向地方税务机关提供办理房地产企业按揭房产情况。
第十二条 纳税人采取隐瞒实际房价、少报销售收入等方式未如实申报缴纳房地产转让税收，违反税收法律、法规的，由有关部门依法予以处理。
第十三条 地方税务机关应严格依法征税，国土、房管部门及其他单位应按各自职责，协助和配合地方税务机关做好房地产转让税收的征收管理工作。对玩忽职守、弄虚作假、徇私舞弊，造成税收流失的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》等有关法律法规予以处理。
第十四条 本办法实施前我市制定的有关房地产税收征管规定与本办法有不一致的，适用本办法规定。
第十五条 本办法自发布之日起实施。
国家税务总局关于国家开发银行、中国农业发展银行缴纳企业所得税问题的通知
国家税务总局
国家税务总局关于国家开发银行、中国农业发展银行缴纳企业所得税问题的通知
国家税务总局
国税函(2001)324号
各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局：
近接国家开发银行《关于继续实行集中缴纳所得税办法的请示》（开行发〔2001〕68号）和中国农业发展银行《关于对我行不实行就地预交企业所得税的请示》（农发行函字〔2001〕47号）。鉴于政策性银行的特殊性，经研究，现将国家开发银行、中国农业发展银行所属分支机构缴纳企业所得税问题通知如下：
一、国家开发银行、中国农业发展银行所属分支机构，在2001年度由总行在北京市汇总缴纳企业所得税，暂不实行“统一计算、分级管理、就地预交、集中清算”的汇总纳税办法。总行按照征收管理的有关规定，按期汇总申报预缴企业所得税，年终进行汇算清缴。
二、国家开发银行、中国农业发展银行所属分支机构，应按照国家税务总局关于加强汇总纳税企业所得税征收管理的有关规定，向所在地税务机关报送所得税纳税申报表，所在地税务机关要严格履行就地监管的责任。
三、国家开发银行、中国农业发展银行附属独立法人公司及分支机构，仍按有关规定就地缴纳企业所得税。
附件1
国家开发银行分支机构名单
国家开发银行长春分行 国家开发银行长沙分行
国家开发银行成都分行 国家开发银行大连分行
国家开发银行福州分行 国家开发银行广州分行
国家开发银行哈尔滨分行 国家开发银行海口分行
国家开发银行杭州分行 国家开发银行合肥分行
国家开发银行呼和浩特分行 国家开发银行济南分行
国家开发银行昆明分行 国家开发银行兰州分行
国家开发银行南京分行 国家开发银行南宁分行
国家开发银行上海分行 国家开发银行深圳分行
国家开发银行沈阳分行 国家开发银行石家庄分行
国家开发银行天津分行 国家开发银行乌鲁木齐分行
国家开发银行武汉分行 国家开发银行西安分行
国家开发银行郑州分行 国家开发银行重庆分行
国家开发银行太原分行 国家开发银行总行营业部
附件2
中国农业发展银行分支机构名单
1．中国农业发展银行北京市分行 2．中国农业发展银行天津市分行
3．中国农业发展银行河北省分行 4．中国农业发展银行山西省分行
5．中国农业发展银行内蒙古自治区分行 6．中国农业发展银行辽宁省分行
7．中国农业发展银行吉林省分行 8．中国农业发展银行黑龙江省分行
9．中国农业发展银行上海市分行 10．中国农业发展银行江苏省分行
11．中国农业发展银行浙江省分行 12．中国农业发展银行安徽省分行
13．中国农业发展银行福建省分行 14．中国农业发展银行江西省分行
15．中国农业发展银行山东省分行 16．中国农业发展银行河南省分行
17．中国农业发展银行湖北省分行 18．中国农业发展银行湖南省分行
19．中国农业发展银行广东省分行 20．中国农业发展银行广西壮族自治区分行
21．中国农业发展银行海南省分行 22．中国农业发展银行四川省分行
23．中国农业发展银行重庆市分行 24．中国农业发展银行贵州省分行
25．中国农业发展银行云南省分行 26．中国农业发展银行陕西省分行
27．中国农业发展银行甘肃省分行 28．中国农业发展银行青海省分行
29．中国农业发展银行宁夏回族自治区分行 30．中国农业发展银行新疆维吾尔自治区分行
31．中国农业发展银行大连市分行 32．中国农业发展银行宁波市分行
33．中国农业发展银行厦门市分行 34．中国农业发展银行青岛市分行
35．中国农业发展银行深圳市分行
2001年4月29日
开奖公证细则（试行）
司法部
开奖公证细则（试行）
中华人民共和国司法部
司发通〔2004〕87号
2004年5月30日
第一条 为了规范开奖公证程序，发挥公证监督职能，维护有奖活动秩序和社会公众利益，根据《中华人民共和国公证暂行条例》、《公证程序规则》的有关规定，制定本细则。
第二条 开奖公证是公证处通过事前审查、现场监督的方式，依法证明面向社会发行彩票或者其他有奖活动的开奖行为真实、合法的活动。
第三条 公证处办理开奖公证，应当严格按照国家有关有奖活动的规定、有奖活动主办单位向社会公布的有奖活动规则和公证程序规定对开奖行为进行审查、监督。
司法行政机关、公证员协会应当加强对开奖公证活动的指导、监督。
第四条 开奖公证由有奖活动主办单位向开奖行为发生地或者其住所地的公证处提出申请。申请至迟应当在开奖活动举办七日前提出。
中奖人对中奖结果申请公证的，应当亲自向承办该次开奖公证的公证处提出。
第五条 有奖活动主办单位申办开奖公证，应当如实填写公证申请表，并提交下列材料：
（一）主办单位的资格证明；
（二）法定代表人的身份证件，或者代理人的身份证件和授权委托书；
（三）举办有奖活动的依据和有关批准文件；
（四）有奖活动规则、方案和有关公告、广告；
（五）奖金、奖品来源的说明材料；
（六）其他需要提交的材料。
第六条 中奖人申办中奖公证，应当如实填写公证申请表，并提交下列材料：
（一）本人身份证件；
（二）中奖凭证；
（三）有奖活动主办单位出具的中奖确认书；
（四）其他需要提交的材料。
第七条 对于符合《公证程序规则》第十七条和本细则第四条、第五条、第六条规定的申请，公证处应当予以受理。
对于不符合规定的申请，公证处应当在三日内作出不予受理的决定，并通知申请人。
第八条 公证处受理公证申请后，应当按照《公证程序规则》第二十三条和本细则的规定进行审查，重点审查以下内容：
（一）主办单位是否具备主办有奖活动的资质；
（二）申请人提交的材料是否真实、充分；
（三）有奖活动规则、方案是否合法、公平、合理；
（四）开奖器具是否符合规定标准、能否正常使用。
第九条 办理开奖公证，公证处应当派两名以上公证人员在开奖现场对开奖活动的全过程进行监督，对开奖活动的过程和结果予以证明，并在开奖活动结束时由公证员当场宣读公证词。现场情况及中奖结果应当记录并存档。
第十条 对采用从器具中抽取奖票确定中奖人及中奖等次的开奖活动，公证员应当对开奖器具和奖票的投放情况进行检查、监督；对提 前投放奖票的，公证人员应当在投放结束后对开奖器具进行封存并予以监控，待开奖时启封。
对依据数据电文作为计奖基础数据的，公证人员应当采取有效方式对相关数据电文予以保全。
第十一条 在开奖现场，公证人员应当检查开奖器具及有关封存情况，并严格按照开奖规则监督开奖人员实施开奖行为。
第十二条 中奖结果产生后，公证人员对公证词中涉及的中奖号码、中奖凭证、中奖人姓名应当即时核对。中奖人的身份证件，应当复印存档。
第十三条 办理开奖公证，公证人员应当着公证制服，注重形象，举止文明。
第十四条公证处发现有奖活动有下列情形之一的，应当拒绝公证：
（一）违反国家法律和规定的；
（二）损害社会公共利益或者违反社会公德的；
（三）违反向社会公布的活动规则的；
（四）申请人拒绝提供有关材料的；
（五）主办单位弄虚作假、徇私舞弊的；
（六）主办单位阻挠公证人员依法对开奖活动实施监督的。
第十五条 在开奖现场，公证员发现有下列情形之一的，应当要求主办单位妥善处理；无法当场解决的，应当建议主办单位中止开奖活动：
（一）发生开奖纷争或者秩序混乱的；
（二）开奖器具出现技术故障的；
（三）中奖的彩票或者奖票需要核实真伪而未进行核实的；
（四）中奖结果待确定的；
（五）公证词中涉及的中奖人未能提供有效身份证件的。
上述情形解决后，开奖活动继续进行的，应当给予公证；主办单位拒不解决的，应当拒绝公证；开奖活动中止后仍然无法解决的，应当终止公证。
第十六条 公证处应当在公证员宣读公证词后七日内出具公证书。宣读公证词的时间为公证书的生效时间。
第十七条 公证处可以应有奖活动主办单位的申请，对未发出的彩票或者奖票销毁情况办理公证。
第十八条 承办开奖公证的公证处及公证人员不得以任何方式与主办单位串通，损害社会公众利益；不得购买或者收受本次有奖活动的彩票、奖票或者设奖物品。
第十九条 公证处及公证人员违反本细则和其他有关规定的，应当视情节给予纪律惩戒、行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
司法行政机关、公证员协会非法干预开奖公证活动的，应当依法对有关责任人员给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十条 本细则未作规定的，适用《公证程序规则》及其他有关规定。
第二十一条 本细则自2004年7月1日起施行。
